Your search results

Les atouts du neuf

Mar 16, 2017

Les atouts du neuf
chez Les Habitations Populaires

Aquarelle_appartement_T2_T4_Romainville_location_accession_proprietaire

Acheter un logement neuf offre de nombreux atouts ! Economies d’énergie, garanties, avantages fiscaux et aides au financement… autant d’avantages qui rendent votre projet d’achat unique et serein.

Des performances optimales

Lorsqu’on achète un logement neuf, on achète un bien à la pointe de la modernité. En achetant un logement neuf, on s’assure un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’économies d’énergie, grâce à des performances énergétiques et phoniques optimales. Choisir un logement certifié RT2012 c’est choisir un logement qui limite sa consommation d’énergie défini par la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ce sont de réels gains financiers que la norme BBC fait économiser aux acheteurs de logements neufs. Selon une étude de TBC réalisée en avril 2014, c’est près de 10000€ d’économies sur 10 ans entre un logement neuf étiquette B et un logement ancien étiquette E.

Les logements neufs suivent également une réglementation phonique exigeante. Grâce à ces normes d’isolation, comme la quantité et la qualité des matériaux absorbants utilisées dans les parties communes ou entre appartement, vous minimisez au quotidien la pollution sonore, intérieur et extérieur.

Garanties et SAV

Tout logement neuf est couvert par la garantie décennale. Pendant 10 ans, elle couvre les désordres affectant votre logement et garantit la réparation des dommages qui se produisent après la réception des travaux, sans attendre.

Tout appareil neuf à une garantie légale de conformité, cela fonctionne également pour les équipements d’un logement neuf que l’on peut démonter, enlever ou remplacer comme les portes, les volets, les radiateurs, les prises et interrupteurs…

Devenir propriétaire est parfois source d’inquiétude, c’est pour cela que la coopérative Les Habitations Populaires propose 3 garanties aux propriétaires. L’assurance revente, protégeant les futurs propriétaires contre toute décote de leur bien pendant 10 ans. La garantie rachat, qui permet aux propriétaires de se faire racheter leur logement par Les Habitations Populaires pour un minimum garanti en cas de difficultés financières. La garantie de relogement pendant 15 ans dans le parc social en cas de difficultés personnelles ou professionnelles.

Avantages fiscaux et de financements

Acheter un bien neuf c’est pouvoir bénéficier de nombreux avantages fiscaux et de financements.

  • En achetant dans le neuf, les frais de notaire représentent 2% à 3% du prix d’achat de bien contre 7% à 8% dans l’ancien.
  • La TVA est également réduite, passant de 20% à 5.5% du prix d’achat de votre logement.
  • La taxe foncière est exonérée pendant 15 ans pour l’achat d’un logement neuf avec le prêt social location accession.

Acheter dans le neuf permet de bénéficier d’avantages financiers exclusivement réservés aux logements neufs ce qui permet de financier plus facilement son achat.

  • Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permet de financer son achat dans le neuf pour sa résidence principale pour la première fois.
  • Le prêt conventionné vous permet d’étaler votre prêt sur la durée que vous souhaitez entre 5 et 30 ans. Il peut donner droit à l’aide personnalisée au logement, qui peut aider à rembourser son prêt et est versé par la caisse d’allocation familiale.
  • Le prêt d’accession sociale, permet le remboursement du logement uniquement à partir de sa livraison, seuls les intérêts commencent à être remboursé avant la livraison finale de votre logement.
  • Le prêt action logement offre un taux très attractif pour les futurs acheteur d’un logement neuf, un taux d’environ 1.50%, l’un des plus bas du marché.
  • Print This Post

    PARTAGER

    • Accès Direct

    • INSCRIPTION NEWSLETTER



    WP-Backgrounds by InoPlugs Web Design and Juwelier Schönmann